2013關注大成都建材家居市場口岸價值系列報道之二
成都:第二圈層建材家居財富蝶變
哪個版塊更受歡迎？

      上周，本刊聯合九正建材網（中國建材第一網www.jc001.cn）、西部建材網聯合推出的“大市場！大流通！大贏家？2013關注大成都建材家居市場口岸價值”的大型系列報道全面展開。
       在上一期里，我們梳理了十年間成都建材家居賣場的變遷。如今，隨著“中調”戰略以及“北改”的實施，成都的建材家居專業市場正全面提檔升級，新的市場布局版圖逐漸形成。
      本期，我們將繼續跟隨本刊市場組人員的腳步，實地深入新都、雙流、青白江、龍泉驛、溫江、新津等地，逐一丈量“建材家居新商圈”，呈現給廣大讀者一線的市場報告。

根據“全域成都”的規劃藍圖，成都主城區為第一圈層，與第一圈層接壤的郊縣、市為第二圈層，第二圈層之外的郊縣、市為第三圈層。
      目前，中心主城區即第一圈層建材家居市場經過十年大戰江湖初定，相對已經明確地劃分出“北裝飾，南家居“的市場格局。
       第二圈層中包括青白江、新都、雙流等在內的郊縣、市，在《成都市商品市場布局規劃（2009-2020）》及北改的政策指導下，一大批體量龐大的建材家居專業市場已是環繞分布，蓄勢待發。

青白江區：市場規模最大，占地面積17275畝，家居交易區面積578萬平方米。以裝飾建材為主，燈具、家具等為輔。
       新都區：市場規模第二，占地面積5354畝，家居交易區面積325萬平方米。以家具為主，裝飾建材、燈具等為輔。
       雙流縣：市場規模最小，占地面積1755畝，家居交易區面積145萬平方米。以家具為主，裝飾建材、燈具等為輔。

這三大區域版塊，盤踞在繞城高速周圍，形成了新的建材家居財富增長極。
西南方向，繞城高速馬家寺出口不遠，就是元瑞國際家居商城。
       繞城西北方向彭州、綿陽出口，成彭高速連接的成都家具產業園里，就有包括香江全球家居CBD和家和家園國際家居商城、愛燈堡西部燈飾采購中心、中潤·歐洲城國際家居總部等在內的大鱷。
         北邊，從繞城高速三河場出口，經川陜干道穿過新都城區后，在貨運大道與青白江城區之間，川陜干道兩側，則有佳飛國際建材家居市場、華川銀地國際建材城、俊翔型材市場、蜀都建材城旗艦精品建材市場等專業市場集群，成綿高速新都出口與貨運大道完美對接，使得新興市場的物流貨運四通八達。
           東北方向，繞城高速成金青快速通道出口，從新都木蘭鎮往青白江、金堂走，沿線則分布著中塑博美居家MALL、大港建材城、成都建工·中國西部建材產業園、青龍國際建材裝飾城等一大批專業建材家居市場集群化呈現。

青白江
成都北部門戶青白江，以先進制造業為代表的新型工業為其發展注入了血液。近年來，隨著產業結構調整，以及借助北改工程的強勢推進，青白江迎來一場聲勢浩大的跨越式發展。憑借其強大的鐵路物流優勢，一大批專業市場趁勢而起，成為青白江產業發展進程中的新亮點。
事實上，作為四大商品市場集中發展區之一的青白江區大型商品交易市場，正是成都市重要的產業轉移承接地，主要經營建筑裝潢、金屬材料、五金機電等商品類型�，F已有包括華川銀地國際建材城等10余個項目入駐，成都北部建材市場聚集區初步顯現。“打造西南最大的建材、機電商品集散基地和成都大宗商品交易中心”將成為該區域未來的重要目標。

專業市場扎堆涌現

2012年11月30日，貨運大道與繞城高速互通式立交橋正式通車，極大地減少了貨運交通對川陜干道等主要生活性道路的干擾，為青白江物流中心發展與產業建設帶來了新一輪利好。
通過探訪發現，從大件路通往青白江，沿途匯聚了佳飛國際建材家居市場、華川銀地國際建材城、俊翔型材市場、蜀都建材城旗艦精品建材市場等多個專業市場；而從成金青快速通道進入青白江，同樣匯聚了大港建材城、青龍國際建材裝飾等10多家專業市場開發商，整體開發面積超過了10000畝。

青白江新興建材家居市場盤點

大港建材城：占地2313畝，建面200萬平方米，倉儲面積預計達40萬平米。

佳飛國際建材家居市場：占地1024畝，建面69萬余平方米。分二期開發，一期477畝，二期547畝，預計三年建設完成。

華川銀地國際建材城：占地3000畝。

蜀都建材城旗艦精品建材市場：作為蜀都建材城核心項目之一，占地400余畝，建筑面積18萬平米，其中墻地磚陶瓷將是其最具特色的業態。

俊翔型材市場：占地400余畝，建面近17萬平方米。

青龍國際建材裝飾城：占地約875畝，建面約50萬平米。

成都建工·中國西部建材產業園：總占地數千畝，投資達100億元，成都建工·中國西部石材產業園是其先期啟動部分。

萬貫國際五金機電配送大市場：占地近2000畝。

新都

家具產業園攻勢大

當看到各種家居品牌、家居市場的廣告牌在路邊爭奪你的視線的時候，你就能知道，成都家具產業園到了。
在成都市規劃當中，位于新都區新繁鎮和龍橋鎮之間的成都家具產業園總共占地6平方公里，以新都區原有的1000多家傳統家具生產企業為基礎，政府牽頭攜手國際國內百家知名家具企業共同打造全球家居CBD，分為了建材家居市場區域以及原輔材料工具市場區，面積超過了總規劃的一半。占地超過三平方公里的建材家居專業市場———這不僅可以帶來一個全新的產業集群，同時也可以帶來一個數量恐怖的投資機會。
一路沿途看到了無數塊廣告牌，香江全球家居CBD、家和家園國際家居商城、中潤·歐洲城國際家居總部、愛燈堡西部燈飾采購中心……

新興建材家居專業市場盤點

物聯港·成都國際五金機電城：物聯港商貿組團項目總體規劃5000畝，其中成都國際五金機電城建筑面積220萬平方米，一期2012年12月26日開始試運營，2013年5月8日已正式投入運營。

中塑·成都國際貿易中心：占地1100畝，建筑面積300萬平方米，由多個專業市場群構成。中塑博美居家MALL為其重點打造的核心建材家居市場，規劃為33萬平米，位于中塑·成都國際貿易中心一期西北部，定位為中高端家居商廈式專業市場，主要匯總經營家具、建材、燈飾等品牌產品，批零兼營總部商貿模式。

香江全球家居CBD：占地3000畝，總建筑面積600萬平方米， 1館已于2011年10月1日開業， 2館已于2012年9月開業，3號館正在招商中，將于今年開業。

大煌宮國際陶瓷產品展貿中心：規模50萬平方米，總投資20億元。建設中。

家和家園國際家居商城：占地239畝，建筑面積46萬平方米，分兩期開發。一期已于2012年9月22日開業。

中潤·歐洲城國際家居總部：占地600畝，總建筑面積160萬平米，投資60億元，共分三期開發。

家百年國際家居展貿城：占地250畝，建筑面積37萬平米。其中22萬平方米為展場，15萬平方米為配套。目前正建設中。

雅士林國際家居博覽中心：占地215．4畝，總建筑面積50萬平方米。目前正建設中。

愛燈堡西部燈飾采購中心：占地面積200畝，建筑面積25萬平方米，一期占地100畝，建筑面積12萬平方米，2012年11月25日開業。

雙流

相比城北的火爆場面，位于城南雙流的建材家居專業市場爆發點卻屈指可數。新世紀裝飾城、紅星·美凱龍、八益和太平園、西部家居都在紅牌樓和川藏立交商圈；百利瑪國際廚衛中心、沃爾建材市場則在武侯立交附近與之呼應。
2008年，元瑞國際家居商城項目出現時，主城區內商品市場外遷規劃還未出臺，這個市場被業界稱為“瘋狂的舉動”，很多在紅牌樓商圈做生意的家居商家，也迅速被吸引到這里租鋪做生意�，F在，雙流有元瑞一家較大的建材市場在運營，新博美·世代積家裝飾家居廣場（雙流店）則將于6月份開業，城南片區顯然有些孤零零。
這與成都的“中調”戰略規劃不無關系。元瑞及世代積家所在的雙流，根據《2008年商品市場布局規劃》，在家居產業中包括家具、日用品、建筑裝潢、軟裝材料等市場，細分下來家具市場的調遷方向是雙流現代商貿集中發展區，日用品市場的調遷方向是北部商貿集中發展區，建筑裝潢、軟裝材料市場的調遷方向是青白江市場集中發展區。

雙流新興建材家居專業市場

元瑞國際家居商城：總投資49億元人民幣，占地1600畝，分為三期開發，計劃建成面積170萬平方米。一期已于2011年7月3日盛大開業，據悉二期工程已基本竣工，即將在今年國慶節營業。

新博美·世代積家裝飾家居廣場：項目總占地155.47畝，總體量約30萬 ?，預計6月28日，商場正式開業。

新津

新津新興建材家居專業市場

億邦建材裝飾城：占地1159畝的億邦建材裝飾城地處天府新區新津分區，總投資約30億，分三期建設。2013年3月16日，"億邦建材裝飾城"營銷中心正式對外開放，據悉一期將建成22萬平米的金屬交易區和企業總部區，二期將建成100萬平米的室內裝飾和軟裝家居交易中心，三期規劃建成占地12萬平米的商務配套和生活配套區。

溫江

溫江新興建材家居專業市場

凱信家居裝飾城：項目總投資3億元，是全國首個集新品研發、新品推廣、大學生創業設計園、全國連鎖總部基地于一體的家居行業的研發商場。其凱信家居裝飾城雙子國際商場是目前溫江檔次最高的家居裝飾生活館，總經營面積4萬多平米，已于2012年7月28日開始試營業。

龍泉

龍泉新興建材家居專業市場

成都博美銀河裝飾建材市場：3期工程總面積超過60萬平方米。一期商鋪占地面積300畝，建筑面積10萬平方米；二期建筑面積2萬平方米；三期預計2015年建成，為中高檔建筑群。

（專業市場數據統計均自開發商公開數據）
本刊市場報道組 杜祝 雷波 楊鈐 周尤報道